Виявлення ключових адміністративних бар'єрів у реалізації житлових девелоперських проєктів, оцінка строків і складності проходження процедур, рівня взаємодії з органами влади та визначення пріоритетних напрямів регуляторних змін.
Методика
Метод дослідження — онлайн-анкетування. Вибірка — цільова. Респондентами є компанії-девелопери житлової нерухомості, в тому числі члени Української асоціації девелоперів.
Цільова група
Власники, акціонери, керівники, а також профільні спеціалісти девелоперських компаній — представники юридичного, будівельного, комерційного та проєктно-інженерного напрямів.
Загальні показники опитування00 / Огляд
Розподіл респондентів за роллю
25
Юридичний блок
22
Акціонер / Власник
21
Будівельний блок
16
Комерційний блок
14
CEO / Генеральний директор
Загальний строк адміністративної підготовки:від оформлення землі до отримання дозволу на виконання будівельних робіт
23–6 міс.
96–9 міс.
219–12 міс.
1312–18 міс.
1218–24 міс.
8понад 24 міс.
8понад 36 міс.
~14.4місяці — середній строк адміністративної підготовки
036 міс.
Строк будівництва · послідовність етапів · місяців
Оформлення прав на землю
13.3
Містобудівні умови (МУО)
9.78
Технічні умови (ТУ)
7.37
Дозвіл на будівництво
6.64
Акт готовності до експлуатації
5.97
09182736 міс.
Оформлення прав на землю
13.3
Містобудівні умови (МУО)
9.78
Технічні умови (ТУ)
7.37
Дозвіл на будівництво
6.64
Акт готовності до експлуатації
5.97
09182736 міс.
Причини найбільше заважають компаніям реалізовувати девелоперські проєкти сьогодні02 / Бар'єри
Всі обрані причини
Складнощі з отриманням містобудівних умов та обмежень (МУО)
35
Складнощі у земельних та майнових відносинах
30
Нестабільність дозвільних документів / скасування третіми особами
24
Складнощі з отриманням технічних умов (ТУ)
22
Постійні зміни правил, вимог, законодавства / регуляцій
20
Складнощі на місцевому рівні з отриманням окремих погоджень
14
Тиск з боку правоохоронних та контролюючих органів
11
Тиск з боку правоохоронних органів
7
Корупція
7
Складнощі з отриманням дозволу на початок будівельних робіт
7
Складнощі з введенням об'єкта в експлуатацію
4
Найбільш критичні причини з тих, що були обрані респондентами
Складнощі з отриманням містобудівних умов та обмежень (МУО)
Тиск з боку правоохоронних та контролюючих органів
Складнощі у земельних та майнових відносинах
Постійні зміни правил, вимог, законодавства / регуляцій
Взаємодія з органами влади за останні 12 місяців03 / Взаємодія
Місцеві органи влади
60+
Державні органи
45+
Не взаємодіяли
~3
* Респонденти могли обирати декілька варіантів одночасно
Довіра до влади та оцінка реформи03a / Довіра
Рівень довіри до державної влади
Середній рівень довіри серед респондентів
Рівень довіри до місцевої влади
Нижчий рівень — більша недовіра до місцевих органів
Зміни у регулюванні за останні 4 роки03b / Динаміка
✅
16%
Безумовно покращилось
📈
51%
Скоріше покращилось
➖
11%
Не змінилось
📉
13%
Скоріше погіршилось
❌
9%
Безумовно погіршилось
* Орієнтовні значення. Більшість учасників вважає, що регулювання покращилось (67%).
