Як отримати більше півмільйона гривень компенсації на житло від держави
З 10 вересня 2025 року в рамках державної програми «єОселя» запрацював новий механізм компенсації для внутрішньо переміщених осіб (ВПО) та мешканців прифронтових територій.
Хто може отримати компенсацію
Отримати компенсацію можуть:
- внутрішньо переміщені особи (ВПО); [[tip: Якщо ані вони, ані члени їх сімей не мають житла на підконтрольній Україні території та не відчужували житло протягом останніх 36 місяців.]]
- мешканці прифронтових територій; [[tip: Якщо ані вони, ані члени їх сімей не мають житла на підконтрольній Україні території та не відчужували житло протягом останніх 36 місяців.]]
.png)
Які вимоги до житла
Максимальна вартість житла - 2 млн грн.
Для ВПО - житло не старше 20 років.
Для мешканців прифронтових територій:
- не старше 20 років для пільгових категорій і ветеранів у Чернігівській, Сумській, Харківській, Запорізькій та Херсонській областях;
- не старше 3 років - для житла поза цими регіонами.
.png)
Які виплати передбачені
Компенсація складається з трьох складових:
1️⃣ Перший внесок — держава компенсує 70% суми, але не більше ніж 30% від вартості житла .
2️⃣ Щомісячні платежі — компенсується 70% щомісячного платежу протягом року, але не більше 150 тис. грн загалом.
3️⃣ Супутні витрати — до 40 тис. грн на страхування, комісії та інші обов’язкові платежі.
Таким чином, родина може отримати більше півмільйона гривень державної допомоги при купівлі житла.
Як оформити компенсацію
✔️ Подати заявку на єОселю у застосунку Дія.
✔️ Отримати позитивне рішення та обрати банк для отримання кредиту.
✔️ Надати банку необхідний пакет документів та заяву на отримання компенсації від держави.
✔️ Банк передає заяву до Пенсійного фонду України.
✔️ Пенсійний фонд перевіряє подані дані на відповідність умовам компенсаційної програми.
Після підтвердження можна оформити кредит із компенсацією.
Ви сплачуєте свою частину платежів, держава - свою.
Приклад розрахунку (за даними Укрфінжитло)
Для ВПО за квартиру вартістю 2 млн грн держава компенсує:
- 420 000 грн — перший внесок (70%);
- 116 664 грн — річні платежі (70%);
- 40 000 грн — супутні витрати.
Загалом — 576 664 грн допомоги.
Регіональні програми
В Україні діє 11 регіональних програм компенсацій, із них 5 поширюються на ВПО.
Їх можна поєднати з державною підтримкою — отримавши компенсацію від місцевої влади, роботодавця або благодійної організації на перший внесок чи частину кредиту.
Підсумок
Компенсаційний механізм у межах програми «єОселя» — це реальна можливість придбати власне житло з мінімальним фінансовим навантаженням. Поєднання компенсацій від держави та регіональних програм створює дієвий механізм підтримки людей, які втратили житло.
Він водночас стимулює розвиток іпотечного ринку та підсилює відновлення будівельної галузі. Такі рішення роблять житло доступнішим, а ринок — більш прогнозованим і стійким.
