Українська асоціація девелоперів провела зустріч з Build Europe: старт діалогу між українськими та європейськими девелоперами

Українська асоціація девелоперів розпочала серію міжнародних зустрічей у межах програми обміну досвідом. Першою офлайн подією стала зустріч із Build Europe — однією з провідних асоціацій європейських девелоперів.

Під час дискусії українські компанії (Ковальська, Stolitsa Group, Інтергал-Буд, UDP, KAN, Futura Hata та інші), представили свої проєкти у сфері житлової та комерційної нерухомості, окреслили основні основні завдання галузі: відновлення темпів житлового будівництва, підвищення доступності житла для громадян та розвиток іпотечного фінансування. Учасники наголосили, що для відновлення та розвитку ринку необхідні системні зміни у політиці житлового будівництва, фінансуванні та зниження вартості робіт.

Представники Build Europe поділилися своїм досвідом подолання подібних проблем та наголосили на важливості пошуку нових механізмів фінансування, зокрема у співпраці з Європейським інвестиційним банком. Також підкреслили, що питання доступного житла є актуальним не лише для України, але й для всієї Європи.

‍

Перед нами стоїть дуже важливе завдання — побудувати систему, яка дозволить масштабувати ринок житлового будівництва.

На прикладі ЄС ми бачимо, що для цього потрібні: ефективна дозвільна система, стійкий інвестиційний клімат, короткий інвестиційно-будівельний цикл, банківське кредитування житлового будівництва, проєктне фінансування та масова іпотека.

Окрім комерційної доцільності, це має ще один, значно важливіший сенс — створення умов для забезпечення мільйонів українських громадян житлом. В Україні припадає найменша площа житла на душу населення серед європейських країн. Це означає, що нам не менш важливе й поліпшення житлових умов для тих, хто вже певною мірою забезпечений житлом.

Ми бачимо, що в Європі ці інструменти давно відпрацьовані. А у нас їх ще тільки належить створити. І зробити так, щоб система працювала не для чиновників, не для банків, не для девелоперів окремо, а для мільйонів простих людей. Щоб молодий фахівець мав можливість узяти іпотеку, заселитися в нову квартиру і знати: через 15–20 років це житло стане його власністю.

І тут дуже важливо підкреслити: це не абстрактні реформи, це конкретні кроки., — зазначив Євген Фаворов, голова УАД.

‍

‍

«Європейський ринок житла сьогодні стикається з дефіцитом фінансування та доступного житла, і ці виклики добре знайомі й Україні. Ми хочемо об’єднувати інформацію та найкращі практики, аби зрозуміти, як можемо допомогти найбільше. Для нас очевидно: залучення більшого капіталу в ринок і підтримка України відкривають великі можливості, попри виклики» — сказав Андреас Ібел, президент President of Build Europe

‍

‍

Сторони домовилися про можливості:

• приєднатися до Build Europe як членська організація;
• обмінюватися даними та аналітикою щодо ринку житла;
• спільно займатись підготовкою рекомендацій для української влади;
• проводити наступні більш практичні зустрічі.
  ‍

У найближчій перспективі обидві галузеві асоціації розглянуть можливість організації спільних заходів та участі українських представників у березневій зустрічі Build Europe.