3D-друк багатоквартирних будинків: куди рухається технологія
3D-друк у будівництві довго асоціювався переважно з одноповерховими будинками-демонстраторами: приватний котедж, невелика школа, пілотний проєкт для благодійного фонду. Останні два роки технологія підійшла впритул до іншого сегмента: багатоквартирного житла. У Європі вже звели перший багатоповерховий 3D-друкований житловий будинок, а в США компанія ICON випустила систему Titan — перший комерційно доступний принтер, здатний друкувати стінові конструкції багатоповерхових будівель. Інвестиційний раунд ICON на $200 млн очолили фонди під управлінням BlackRock та шотландська компанія Baillie Gifford.
Від одноповерхового будинку до багатоквартирного
Більшість відомих проєктів 3D-друку в будівництві за останнє десятиліття залишаються одноповерховими будівлями: приватні будинки, невеликі комерційні об'єкти, поодинокі соціальні проєкти. Технічна причина проста — портальні принтери попередніх поколінь друкували стіни по висоті одного поверху, а перенесення навантажень через кілька рівнів, інженерні комунікації та протипожежні вимоги для багатоповерхівок довго залишалися нерозв'язаною інженерною задачею.
Ситуація змінюється. У травні 2026 року в місті Безан (Bezannes) на сході Франції завершили друк житлового будинку ViliaSprint² — наразі найбільшого 3D-друкованого багатоквартирного будинку в Європі: 12 квартир соціального житла на трьох поверхах, загальна житлова площа 800 кв. м. Замовником виступила Plurial Novilia, девелоперська компанія групи Action Logement, а друк виконала PERI 3D Construction на принтері COBOD BOD2 портальної конструкції з використанням бетонної суміші Holcim TectorPrint. Несучу оболонку будинку надрукували за 34 робочі дні замість запланованих 50, а загальний термін проєкту скоротився на три місяці порівняно з традиційним будівництвом. На друку працювало три оператори замість звичних шести, будівельні відходи знизилися з 10% до 5%, а оптимізована криволінійна геометрія стін заощадила близько 10% бетону.
.jpg)
Titan: перший комерційний принтер для багатоповерхівок
Паралельно з європейським прикладом американська ICON вивела на ринок систему Titan — комерційно вона запрацювала в березні 2026 року. На відміну від попередніх поколінь обладнання компанії, здатних друкувати лише одноповерхові споруди, Titan друкує стінові конструкції багатоповерхових будівель. За даними ICON, система скорочує загальний термін будівництва типового будинку приблизно на шість тижнів, зменшує потребу в робочій силі на етапі зведення стін і знижує вартість самих стінових конструкцій приблизно на 40%. Titan здатен надрукувати стіни будинку площею близько 230 кв. м менш ніж за сім днів. Вартість одного комплексу становить $899 тис., і компанія планує продавати обладнання девелоперам та будівельним компаніям, масштабуючи технологію через його використання іншими учасниками ринку.
.jpg){kind=tracking}
Чому в технологію йде інституційний капітал
ICON уже залучила близько $700 млн інвестицій, а її оцінка після останнього раунду досягла $1,4 млрд — компанія отримала статус технологічного "єдинорога". Інтерес великих інвесторів пов'язаний зі структурним дефіцитом житла у США: за оцінкою Zillow, країні бракує близько 4,7 млн осель. На тлі зростання вартості матеріалів, фінансування та робочої сили автоматизація будівництва стає одним із напрямів підвищення продуктивності галузі. Розвиток технології супроводжується і новими інструментами фінансування: у 2026 році Wells Fargo став преферованим іпотечним кредитором ICON, пропонуючи знижку в розмірі 50 базисних пунктів до ставки покупцям будинків, надрукованих за технологією компанії, а також фінансуючи девелоперам придбання самих комплексів Titan.
.jpeg){kind=icon}
Куди рухається ринок
За оцінкою аналітичної компанії Precedence Research, глобальний ринок 3D-друку в будівництві зросте з приблизно $25,5 млрд у 2026 році до близько $1,8 трлн у 2035 році із середньорічним темпом зростання понад 60%. Прогнози різних аналітичних компаній щодо цього ринку суттєво розходяться, що типово для технології на ранній стадії масового застосування, однак напрям оцінки — усі великі гравці очікують кратне зростання протягом найближкого десятиліття.
Важливо розуміти межі технології вже сьогодні. 3D-друк поки охоплює лише частину будівельного процесу: фундаменти, перекриття, покрівлю, інженерні системи та оздоблення виконують окремо, традиційними методами. Для будівель вище кількох поверхів додаються питання несучої здатності, протипожежних норм і сертифікації. Саме тому французький та американський приклади поки обмежуються трьома-чотирма поверхами — масштаб повноцінних багатоповерхових житлових комплексів, звичних для великих міст, поки не підтверджений. Заявлені показники економії часу й вартості базуються на пілотних проєктах і ще потребують підтвердження в масовому застосуванні.
Що вже надруковано в Україні
В Україні 3D-друк у будівництві поки представлений одноповерховими об'єктами. У липні 2024 року компанія 3D UTU та благодійний фонд "Обійми нації" передали родині загиблого захисника з Ірпеня перший в Україні повністю надрукований на 3D-принтері житловий будинок площею 130 кв. м у селі Михайлівка-Рубежівка у Київській області. А у Львові за ініціативи гуманітарного фонду Team4UA данська компанія 3DCP Group надрукувала за технологією BOD2 виробника COBOD школу площею 370 кв. м, розраховану на 100 учнів. Обидва проєкти — одноповерхові, тож саме перехід до багатоповерхового друку, який зараз демонструють Titan і французький ViliaSprint², є наступним кроком, якого в українській практиці поки немає.
.jpeg)
Висновок
Поява Titan і завершення ViliaSprint² позначають перехід 3D-друку в будівництві з категорії одиничних демонстраційних проєктів у категорію технології, прицільно розрахованої на багатоквартирне житло. Для галузі це поки не готова заміна традиційного будівництва: фундаменти, інженерні мережі, оздоблення та сертифікація висотних конструкцій залишаються за традиційними методами, а економіка технології підтверджена поки лише на пілотних обсягах. Водночас інституційні інвестиції на кшталт раунду BlackRock і банківське фінансування на кшталт партнерства з Wells Fargo сигналізують, що великий капітал уже закладається на масштабування багатоквартирного сегмента.
